서울시 미리내집 대출

서울시 미리내집은 서울시가 제공하는 장기전세형태의 주거지원 제도입니다.

오늘은 이러한 장기전세 형태의 주거 신청시 이용할 수 있는 대출에 대하여 알아보겠습니다.

 

 

목차

• 청년전용 버팀목전세자금
• 신생아 특례 버팀목전세자금

 

 

청년전용 버팀목 전세자금 대출

대출 대상 및 기본 요건

• 연령: 만 19세~34세 세대주(예비 세대주 포함)
• 소득: 부부합산 연소득 5천만원 이하
• 자산: 순자산가액 3.37억원 이하(2025년 기준)
• 주택: 무주택 세대주여야 함

대출 조건

• 대출한도: 최대 2억원(임차보증금의 80% 이내)
• 금리: 연 2.0%~3.1%(소득구간별 차등)
• 대출기간: 최초 2년(연장 가능, 최장 10년)
• 대상주택: 전용면적 85㎡ 이하, 임차보증금 3억원 이하 (만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하, 한도 1.5억원)

금리 우대 혜택

• 기초생활수급자/차상위계층: 연 1.0%p 인하
• 한부모가구: 연 1.0%p 인하
• 자녀수에 따른 우대: 1자녀(0.3%p), 2자녀(0.5%p), 다자녀(0.7%p)
• 중소기업 취업/창업 청년: 연 0.3%p 인하
• 기타: 장애인, 노인부양, 다문화가구 등 추가 혜택

신청 방법

임대차계약서상 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청 가능합니다. 기금 대출과 함께 보증(HF, HUG 등) 신청도 기한 내 완료해야 합니다.

담보 방식

다음 중 하나를 선택할 수 있습니다.

1. 한국주택금융공사 전세대출보증
2. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
3. 채권양도협약기관 반환채권양도(LH, SH 등 공공기관)

주의사항

• 대출 후 주택 취득 시 대출금 상환 필요
• 기금 중복대출 불가
• 인지세는 고객/은행 각 50% 부담
• 중도상환수수료 없음

아래 주택도시 보증공사 통하여 더욱 자세히 안내받아보실 수 있습니다.

청년 버팀목 전세 대출 바로가기

 

 

 

 

신생아 특례 버팀목전세자금 대출

핵심 요건

• 대상: 대출접수일 기준 2년 내 출산('23.1.1. 이후 출생아부터)한 무주택 세대주
• 소득조건: 부부합산 연소득 1.3억원 이하(맞벌이 2억원 이하)
• 자산조건: 순자산가액 3.37억원 이하(2025년 기준)
• 대출한도: 최대 3억원(임차보증금의 80% 이내)
• 대출금리: 연 1.1%~4.1%(소득과, 임차보증금에 따라 차등)
• 대출기간: 2년(5회 연장으로 최장 12년 가능)

신청조건 및 시기

• 주택임대차계약 체결 및 임차보증금 5% 이상 지불
• 임대차계약서상 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청
• 계약갱신의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내 신청

대상주택

• 임차 전용면적 85㎡ 이하(수도권 외 읍·면지역은 100㎡)
• 임차보증금: 수도권 5억원, 수도권 외 4억원 이하

금리혜택

• 자녀수에 따라 특례금리 적용기간 연장(자녀 1명당 4년, 최장 12년)
• 추가 우대금리:
  • 부동산 전자계약 체결: 연 0.1%p
  • 2년 내 추가 출산한 자녀: 1명당 연 0.2%p
  • 2년 초과 미성년 자녀: 1명당 연 0.1%p
  • 대출신청 금액이 심사금액의 30% 이하: 연 0.2%p

상환방법 및 담보

• 일시상환 또는 혼합상환
• 담보: 한국주택금융공사 전세대출보증, 주택도시보증공사 전세금안심대출보증, 채권양도협약기관 반환채권양도 중 선택

기타 참고사항

• 중도상환수수료 없음
• 대출 취급 후 주택 취득 시 대출금 상환 필요
• 대출계약 철회는 대출계약서류 제공일 등으로부터 14일 이내 가능

아래 주택도시 보증공사 통하여 더욱 자세히 안내받아보실 수 있습니다.

 

신생아 특례 버팀목 대출 바로가기

 

 

서울시 미리내집 기본정보 

서울시 미리내집 자격, 가점, 출산지원